Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenhorn 21, 9997PM Zandeweer

Woningwaarde Molenhorn 21

9997PM Zandeweer

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.783
+15,8%
[ € 369.409 – € 470.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.427[ € 392.756 – € 434.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.237[ € 404.931 – € 447.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhorn 21 in Zandeweer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.783 (€ 1.615 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.413Sinds mei +1,3%
+€ 57.28712 maanden +15,8%
+€ 41.91512 mnd vs. NL +11,6%
Molenhorn 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.783 voor Molenhorn 21 in Zandeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhorn 21 in Zandeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.237. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.783.

Verwachte verkoopprijs Molenhorn 21
€ 426.237[ € 404.931 – € 447.555 ]
Verkoper houdt over€ 420.298−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.912+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhorn 21 in Zandeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.590 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhorn 21
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 413.427[ € 392.756 – € 434.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.590[ € 1.511 – € 1.670 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhorn 21 adviseren wij in een bod van € 426.237, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.427 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.783+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.237+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.549+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhorn 21 zal in bij een vraagprijs van € 413.427 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhorn 21 in Zandeweer bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 419.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhorn 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.783
Verwachte verkoopprijs€ 426.237
Verwachte vraagprijs€ 413.427
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZandeweer→
PlaatsZandeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandeweer besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (12%)
D (22%)
E (9%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zandeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandeweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorieweg 11, 9995PM Kantens
Pastorieweg 11
1937 · 142 m²
€ 374.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhorn 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.783 duidelijk in het hogere segment van Zandeweer. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenhorn 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhorn 21 in Zandeweer.

Wat is Molenhorn 21 in Zandeweer waard?
Molenhorn 21 in Zandeweer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.783 (bandbreedte € 369.409 – € 470.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhorn 21 in Zandeweer?
De verwachte vraagprijs van Molenhorn 21 in Zandeweer is in juni 2026 € 413.427 (bandbreedte € 392.756 – € 434.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhorn 21 in Zandeweer?
Voor Molenhorn 21 adviseren wij een bod van € 426.237 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhorn 21 in Zandeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhorn 21 in Zandeweer bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhorn 21 in Zandeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhorn 21 in Zandeweer is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhorn 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Molenhorn 21 ligt rond € 419.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhorn 21?
Huishoudens in de buurt van Molenhorn 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandeweer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.