Huiswaardemeter

Woningwaarde Curiestraat 31

2041CD Zandvoort

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.728
+3,2%
[ € 255.841 – € 325.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.260[ € 263.397 – € 291.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.850[ € 288.947 – € 319.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Curiestraat 31 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.728 (€ 6.461 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,3%
+€ 9.12612 maanden +3,2%
€ -1.78412 mnd vs. NL -0,6%
Curiestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.728 voor Curiestraat 31 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curiestraat 31 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.850. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 290.728.

Verwachte verkoopprijs Curiestraat 31
€ 304.850[ € 288.947 – € 319.362 ]
Verkoper houdt over€ 300.247−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.097+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curiestraat 31 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.161 per m².

Verwachte vraagprijs Curiestraat 31
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 277.260[ € 263.397 – € 291.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.161[ € 5.853 – € 6.469 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curiestraat 31 adviseren wij in een bod van € 304.850, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 277.260 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.728+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.850+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.093+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curiestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 277.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curiestraat 31 in Zandvoort bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 290.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curiestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.728
Verwachte verkoopprijs€ 304.850
Verwachte vraagprijs€ 277.260
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - bedrijven→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - bedrijven besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Noord - bedrijven

Nieuw Noord - bedrijven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galileistate 23, 2041BS Zandvoort
Galileistate 23
2021 · 85 m²
€ 545.341
Straatbeeld van Galileistate 143, 2041BS Zandvoort
Galileistate 143
2021 · 52 m²
€ 383.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.728 is Curiestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Noord - bedrijven. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Curiestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curiestraat 31 in Zandvoort.

Wat is Curiestraat 31 in Zandvoort waard?
Curiestraat 31 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.728 (bandbreedte € 255.841 – € 325.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - bedrijven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curiestraat 31 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Curiestraat 31 in Zandvoort is in oktober 2026 € 277.260 (bandbreedte € 263.397 – € 291.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Curiestraat 31 in Zandvoort?
Voor Curiestraat 31 adviseren wij een bod van € 304.850 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curiestraat 31 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Curiestraat 31 in Zandvoort bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curiestraat 31 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curiestraat 31 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curiestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - bedrijven is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Curiestraat 31 ligt rond € 290.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curiestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Curiestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).