Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 8

2041CS Zandvoort

256 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.059
+3,2%
[ € 722.532 – € 919.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.753[ € 751.215 – € 830.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.526[ € 809.059 – € 894.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 8 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.059 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,3%
+€ 25.77312 maanden +3,2%
€ -5.03712 mnd vs. NL -0,6%
Einsteinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.059 voor Einsteinstraat 8 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 8 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.526. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.059.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 8
€ 852.526[ € 809.059 – € 894.223 ]
Verkoper houdt over€ 841.898−€ 10.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.727+€ 19.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 8 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 8
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 790.753[ € 751.215 – € 830.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 852.526, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 790.753 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.059+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.526+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.152+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 790.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 8 in Zandvoort bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 821.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.059
Verwachte verkoopprijs€ 852.526
Verwachte vraagprijs€ 790.753
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - bedrijven→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - bedrijven besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Noord - bedrijven

Nieuw Noord - bedrijven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galileistate 23, 2041BS Zandvoort
Galileistate 23
2021 · 85 m²
€ 545.341
Straatbeeld van Galileistate 143, 2041BS Zandvoort
Galileistate 143
2021 · 52 m²
€ 383.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einsteinstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.059 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Noord - bedrijven. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 8 in Zandvoort.

Wat is Einsteinstraat 8 in Zandvoort waard?
Einsteinstraat 8 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.059 (bandbreedte € 722.532 – € 919.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - bedrijven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 8 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 8 in Zandvoort is in oktober 2026 € 790.753 (bandbreedte € 751.215 – € 830.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 8 in Zandvoort?
Voor Einsteinstraat 8 adviseren wij een bod van € 852.526 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 8 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 8 in Zandvoort bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 8 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 8 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - bedrijven is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 8 ligt rond € 821.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).