Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinpostweg 4F-9

2042AB Zandvoort

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.156
+3,2%
[ € 265.017 – € 337.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.212[ € 272.851 – € 301.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.777[ € 299.318 – € 330.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.156 (€ 6.692 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,3%
+€ 9.45312 maanden +3,2%
€ -1.84812 mnd vs. NL -0,6%
Seinpostweg 4F-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.156 voor Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.777. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.156.

Verwachte verkoopprijs Seinpostweg 4F-9
€ 315.777[ € 299.318 – € 330.826 ]
Verkoper houdt over€ 311.053−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.243+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.382 per m².

Verwachte vraagprijs Seinpostweg 4F-9
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 287.212[ € 272.851 – € 301.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.382[ € 6.063 – € 6.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 774.700[ € 300.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinpostweg 4F-9 adviseren wij in een bod van € 315.777, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 287.212 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.156+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.777+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.566+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinpostweg 4F-9 zal in bij een vraagprijs van € 287.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 301.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinpostweg 4F-9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.156
Verwachte verkoopprijs€ 315.777
Verwachte vraagprijs€ 287.212
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (25%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Favaugeplein 49, 2042TS Zandvoort
de Favaugeplein 49
1950 · 57 m²
€ 1.319.310
Straatbeeld van De Schelp 67, 2042DW Zandvoort
De Schelp 67
1968 · 32 m²
€ 288.978
Straatbeeld van De Schelp 86, 2042DW Zandvoort
De Schelp 86
1968 · 33 m²
€ 310.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.156 is Seinpostweg 4F-9 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard Midden. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seinpostweg 4F-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort.

Wat is Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort waard?
Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.156 (bandbreedte € 265.017 – € 337.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort is in oktober 2026 € 287.212 (bandbreedte € 272.851 – € 301.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort?
Voor Seinpostweg 4F-9 adviseren wij een bod van € 315.777 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinpostweg 4F-9 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinpostweg 4F-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Seinpostweg 4F-9 ligt rond € 301.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinpostweg 4F-9?
Huishoudens in de buurt van Seinpostweg 4F-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.