Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurboetstraat 4-zw

2042AC Zandvoort

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 9.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.238
+3,2%
[ € 546.689 – € 695.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.201[ € 567.341 – € 627.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.243[ € 613.296 – € 677.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.238 (€ 9.413 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,3%
+€ 19.50012 maanden +3,2%
€ -3.81212 mnd vs. NL -0,6%
Vuurboetstraat 4-zw
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.238 voor Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.243. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.238.

Verwachte verkoopprijs Vuurboetstraat 4-zw
€ 646.243[ € 613.296 – € 677.853 ]
Verkoper houdt over€ 637.884−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.318+€ 15.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.049 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurboetstraat 4-zw
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 597.201[ € 567.341 – € 627.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.049[ € 8.596 – € 9.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 774.700[ € 300.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurboetstraat 4-zw adviseren wij in een bod van € 646.243, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.201 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.238+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.243+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.555+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurboetstraat 4-zw zal in bij een vraagprijs van € 597.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 621.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurboetstraat 4-zw

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.238
Verwachte verkoopprijs€ 646.243
Verwachte vraagprijs€ 597.201
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (25%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Favaugeplein 49, 2042TS Zandvoort
de Favaugeplein 49
1950 · 57 m²
€ 1.319.310
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12, 2042TC Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
1966 · 95 m²
€ 472.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurboetstraat 4-zw valt met een geschatte woningwaarde van € 621.238 duidelijk in het hogere segment van Boulevard Midden. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vuurboetstraat 4-zw

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort.

Wat is Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort waard?
Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.238 (bandbreedte € 546.689 – € 695.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort is in oktober 2026 € 597.201 (bandbreedte € 567.341 – € 627.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort?
Voor Vuurboetstraat 4-zw adviseren wij een bod van € 646.243 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurboetstraat 4-zw in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurboetstraat 4-zw?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vuurboetstraat 4-zw ligt rond € 621.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurboetstraat 4-zw?
Huishoudens in de buurt van Vuurboetstraat 4-zw besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.