Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurboetstraat 6-zw

2042AC Zandvoort

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.989
+3,2%
[ € 475.190 – € 604.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.600[ € 490.770 – € 542.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.437[ € 535.430 – € 591.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.989 (€ 8.182 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,3%
+€ 16.95012 maanden +3,2%
€ -3.31312 mnd vs. NL -0,6%
Vuurboetstraat 6-zw
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.989 voor Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.437. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.989.

Verwachte verkoopprijs Vuurboetstraat 6-zw
€ 564.437[ € 535.430 – € 591.791 ]
Verkoper houdt over€ 556.978−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.876+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.827 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurboetstraat 6-zw
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 516.600[ € 490.770 – € 542.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.827[ € 7.436 – € 8.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 774.700[ € 300.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurboetstraat 6-zw adviseren wij in een bod van € 564.437, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.600 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.989+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.437+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.659+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurboetstraat 6-zw zal in bij een vraagprijs van € 516.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 539.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurboetstraat 6-zw

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.989
Verwachte verkoopprijs€ 564.437
Verwachte vraagprijs€ 516.600
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (25%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Favaugeplein 49, 2042TS Zandvoort
de Favaugeplein 49
1950 · 57 m²
€ 1.319.310
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12, 2042TC Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
1966 · 95 m²
€ 472.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.989 ligt Vuurboetstraat 6-zw een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevard Midden. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurboetstraat 6-zw

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort.

Wat is Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort waard?
Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.989 (bandbreedte € 475.190 – € 604.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort is in oktober 2026 € 516.600 (bandbreedte € 490.770 – € 542.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort?
Voor Vuurboetstraat 6-zw adviseren wij een bod van € 564.437 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurboetstraat 6-zw in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurboetstraat 6-zw?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vuurboetstraat 6-zw ligt rond € 539.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurboetstraat 6-zw?
Huishoudens in de buurt van Vuurboetstraat 6-zw besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.