Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 9b

2042AX Zandvoort

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.317
+3,2%
[ € 616.279 – € 784.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.252[ € 639.589 – € 706.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.470[ € 690.756 – € 763.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 9b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.317 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,3%
+€ 21.98312 maanden +3,2%
€ -4.29612 mnd vs. NL -0,6%
Nassauplein 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.317 voor Nassauplein 9b in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 9b in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.470. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.317.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 9b
€ 728.470[ € 690.756 – € 763.468 ]
Verkoper houdt over€ 719.207−€ 9.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.189+€ 16.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 9b in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 9b
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 673.252[ € 639.589 – € 706.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.117 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 9b adviseren wij in een bod van € 728.470, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.252 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.317+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.470+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.894+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 9b zal in bij een vraagprijs van € 673.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 9b in Zandvoort bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 700.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 9b

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.317
Verwachte verkoopprijs€ 728.470
Verwachte vraagprijs€ 673.252
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 51, 2042NG Zandvoort
Prinsesseweg 51
2019 · 151 m²
€ 831.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.317 ligt Nassauplein 9b een stuk boven het buurtgemiddelde in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 9b in Zandvoort.

Wat is Nassauplein 9b in Zandvoort waard?
Nassauplein 9b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.317 (bandbreedte € 616.279 – € 784.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 9b in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 9b in Zandvoort is in oktober 2026 € 673.252 (bandbreedte € 639.589 – € 706.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 9b in Zandvoort?
Voor Nassauplein 9b adviseren wij een bod van € 728.470 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 9b in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 9b in Zandvoort bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 9b in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 9b in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 9b ligt rond € 700.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 9b?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.