Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikenstraat 12F-3

2042CS Zandvoort

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.097
+3,2%
[ € 286.965 – € 365.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.165[ € 295.607 – € 326.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.746[ € 323.985 – € 358.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.097 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,3%
+€ 10.23612 maanden +3,2%
€ -2.00112 mnd vs. NL -0,6%
Leeuwerikenstraat 12F-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.097 voor Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.746. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.097.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikenstraat 12F-3
€ 341.746[ € 323.985 – € 358.088 ]
Verkoper houdt over€ 336.737−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.731+€ 8.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikenstraat 12F-3
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 311.165[ € 295.607 – € 326.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikenstraat 12F-3 adviseren wij in een bod van € 341.746, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.165 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.097+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.746+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.833+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikenstraat 12F-3 zal in bij een vraagprijs van € 311.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 326.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikenstraat 12F-3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.097
Verwachte verkoopprijs€ 341.746
Verwachte vraagprijs€ 311.165
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 86, 2042DW Zandvoort
De Schelp 86
1968 · 33 m²
€ 310.060
Straatbeeld van De Schelp 67, 2042DW Zandvoort
De Schelp 67
1968 · 32 m²
€ 288.978
Straatbeeld van de Favaugeplein 49, 2042TS Zandvoort
de Favaugeplein 49
1950 · 57 m²
€ 1.319.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.097 is Leeuwerikenstraat 12F-3 een van de meer betaalbare woningen in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikenstraat 12F-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort.

Wat is Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort waard?
Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.097 (bandbreedte € 286.965 – € 365.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort is in oktober 2026 € 311.165 (bandbreedte € 295.607 – € 326.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort?
Voor Leeuwerikenstraat 12F-3 adviseren wij een bod van € 341.746 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikenstraat 12F-3 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikenstraat 12F-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikenstraat 12F-3 ligt rond € 326.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikenstraat 12F-3?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikenstraat 12F-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.