Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schelp 6

2042DV Zandvoort

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 9.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.262
+3,2%
[ € 260.711 – € 331.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.706[ € 268.571 – € 296.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.468[ € 294.354 – € 325.338 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schelp 6 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.262 (€ 9.258 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,3%
+€ 9.30012 maanden +3,2%
€ -1.81712 mnd vs. NL -0,6%
De Schelp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.262 voor De Schelp 6 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schelp 6 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.468. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.262.

Verwachte verkoopprijs De Schelp 6
€ 310.468[ € 294.354 – € 325.338 ]
Verkoper houdt over€ 305.803−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.827+€ 8.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schelp 6 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.835 per m².

Verwachte vraagprijs De Schelp 6
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 282.706[ € 268.571 – € 296.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.835[ € 8.393 – € 9.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schelp 6 adviseren wij in een bod van € 310.468, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.706 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.262+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.468+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.991+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schelp 6 zal in bij een vraagprijs van € 282.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schelp 6 in Zandvoort bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 296.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schelp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.262
Verwachte verkoopprijs€ 310.468
Verwachte vraagprijs€ 282.706
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 67, 2042DW Zandvoort
De Schelp 67
1968 · 32 m²
€ 288.978
Straatbeeld van De Schelp 86, 2042DW Zandvoort
De Schelp 86
1968 · 33 m²
€ 310.060
Straatbeeld van de Favaugeplein 49, 2042TS Zandvoort
de Favaugeplein 49
1950 · 57 m²
€ 1.319.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.262 is De Schelp 6 een van de meer betaalbare woningen in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Schelp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schelp 6 in Zandvoort.

Wat is De Schelp 6 in Zandvoort waard?
De Schelp 6 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.262 (bandbreedte € 260.711 – € 331.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schelp 6 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van De Schelp 6 in Zandvoort is in oktober 2026 € 282.706 (bandbreedte € 268.571 – € 296.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.258.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schelp 6 in Zandvoort?
Voor De Schelp 6 adviseren wij een bod van € 310.468 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schelp 6 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Schelp 6 in Zandvoort bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schelp 6 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schelp 6 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schelp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van De Schelp 6 ligt rond € 296.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schelp 6?
Huishoudens in de buurt van De Schelp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.