Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schelp 66

2042DW Zandvoort

Te koop
32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 9.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.477
+3,2%
[ € 263.540 – € 335.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.330[ € 297.013 – € 328.277 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schelp 66 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.477 (€ 9.359 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,3%
+€ 9.40012 maanden +3,2%
€ -1.83812 mnd vs. NL -0,6%
De Schelp 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.477 voor De Schelp 66 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schelp 66 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.330. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.477.

Verwachte verkoopprijs De Schelp 66
€ 313.330[ € 297.013 – € 328.277 ]
Verkoper houdt over€ 308.633−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.747+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.633

Wat is de vraagprijs?

De Schelp 66 in Zandvoort staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.906 per m².

Vraagprijs De Schelp 66
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.906[ € 8.461 – € 9.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schelp 66 adviseren wij in een bod van € 313.330, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.477+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.330+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.997+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schelp 66 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schelp 66 in Zandvoort bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 299.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schelp 66

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.477
Verwachte verkoopprijs€ 313.330
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 67, 2042DW Zandvoort
De Schelp 67
1968 · 32 m²
€ 288.978
Straatbeeld van De Schelp 86, 2042DW Zandvoort
De Schelp 86
1968 · 33 m²
€ 310.060
Straatbeeld van de Favaugeplein 49, 2042TS Zandvoort
de Favaugeplein 49
1950 · 57 m²
€ 1.319.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.477 is De Schelp 66 een van de meer betaalbare woningen in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Schelp 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schelp 66 in Zandvoort.

Wat is De Schelp 66 in Zandvoort waard?
De Schelp 66 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.477 (bandbreedte € 263.540 – € 335.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van De Schelp 66 in Zandvoort?
De Schelp 66 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.359.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schelp 66 in Zandvoort?
Voor De Schelp 66 adviseren wij een bod van € 313.330 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schelp 66 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Schelp 66 in Zandvoort bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schelp 66 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schelp 66 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schelp 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van De Schelp 66 ligt rond € 299.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schelp 66?
Huishoudens in de buurt van De Schelp 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.