Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 25a

2042GL Zandvoort

98 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.018
+3,2%
[ € 601.936 – € 766.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.559[ € 624.681 – € 690.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.541[ € 674.655 – € 745.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 25a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.018 (€ 6.980 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,3%
+€ 21.47112 maanden +3,2%
€ -4.19712 mnd vs. NL -0,6%
Thorbeckestraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.018 voor Thorbeckestraat 25a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 25a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.541. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.018.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 25a
€ 711.541[ € 674.655 – € 745.672 ]
Verkoper houdt over€ 702.464−€ 9.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.922+€ 16.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 25a in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.710 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 25a
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 657.559[ € 624.681 – € 690.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.710[ € 6.374 – € 7.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 25a adviseren wij in een bod van € 711.541, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.559 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.018+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.541+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.118+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 657.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 25a in Zandvoort bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 684.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.018
Verwachte verkoopprijs€ 711.541
Verwachte vraagprijs€ 657.559
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 51, 2042NG Zandvoort
Prinsesseweg 51
2019 · 151 m²
€ 831.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.018 zit Thorbeckestraat 25a in het middensegment van Brederode- Gerkestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 25a in Zandvoort.

Wat is Thorbeckestraat 25a in Zandvoort waard?
Thorbeckestraat 25a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.018 (bandbreedte € 601.936 – € 766.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 25a in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 25a in Zandvoort is in oktober 2026 € 657.559 (bandbreedte € 624.681 – € 690.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 25a in Zandvoort?
Voor Thorbeckestraat 25a adviseren wij een bod van € 711.541 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 25a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 25a in Zandvoort bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 25a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 25a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 25a ligt rond € 684.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.