Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 38

2042GM Zandvoort

Te koop
57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 44.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.522.213
+3,2%
[ € 2.219.547 – € 2.824.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.400.000[ € 2.280.000 – € 2.520.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.638.882[ € 2.455.560 – € 2.714.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 38 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.522.213 (€ 44.249 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.694Sinds september +0,3%
+€ 79.17112 maanden +3,2%
€ -15.47512 mnd vs. NL -0,6%
Thorbeckestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.522.213 voor Thorbeckestraat 38 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 38 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.638.882. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.522.213.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 38
€ 2.638.882[ € 2.455.560 – € 2.714.040 ]
Verkoper houdt over€ 2.608.604−€ 30.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.693.810+€ 54.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.638.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.608.604

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 38 in Zandvoort staat in te koop voor € 2.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 42.105 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 38
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 2.400.000[ € 2.280.000 – € 2.520.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 42.105[ € 40.000 – € 44.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 774.700[ € 300.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 38 adviseren wij in een bod van € 2.638.882, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 2.400.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.522.213+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.638.882+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.770.826+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 2.400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 38 in Zandvoort bedragen € 12.526 per maand bij een woningwaarde van € 2.522.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.334
OZB€ 133
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 12.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.440.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.522.213
Verwachte verkoopprijs€ 2.638.882
Vraagprijs€ 2.400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (25%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Favaugeplein 49, 2042TS Zandvoort
de Favaugeplein 49
1950 · 57 m²
€ 1.319.310
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12, 2042TC Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
1966 · 95 m²
€ 472.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.522.213 duidelijk in het hogere segment van Boulevard Midden. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 38 in Zandvoort.

Wat is Thorbeckestraat 38 in Zandvoort waard?
Thorbeckestraat 38 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.522.213 (bandbreedte € 2.219.547 – € 2.824.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 38 in Zandvoort?
Thorbeckestraat 38 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 2.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 44.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 38 in Zandvoort?
Voor Thorbeckestraat 38 adviseren wij een bod van € 2.638.882 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 38 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 38 in Zandvoort bedragen € 12.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.522.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.334 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 38 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 38 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 79.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 38 ligt rond € 2.522.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.