Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 70

2042GN Zandvoort

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 8.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.401
+3,2%
[ € 580.273 – € 738.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.773[ € 602.084 – € 665.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.066[ € 650.853 – € 719.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 70 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.401 (€ 8.676 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,3%
+€ 20.69812 maanden +3,2%
€ -4.04612 mnd vs. NL -0,6%
Thorbeckestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.401 voor Thorbeckestraat 70 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 70 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.066. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.401.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 70
€ 686.066[ € 650.853 – € 719.364 ]
Verkoper houdt over€ 677.269−€ 8.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.937+€ 15.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 70 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.339 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 70
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 633.773[ € 602.084 – € 665.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.339[ € 7.922 – € 8.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 774.700[ € 300.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 70 adviseren wij in een bod van € 686.066, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 633.773 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.401+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.066+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.369+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 633.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 70 in Zandvoort bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 659.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.401
Verwachte verkoopprijs€ 686.066
Verwachte vraagprijs€ 633.773
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (25%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Favaugeplein 49, 2042TS Zandvoort
de Favaugeplein 49
1950 · 57 m²
€ 1.319.310
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12, 2042TC Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
1966 · 95 m²
€ 472.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.401 duidelijk in het hogere segment van Boulevard Midden. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 70 in Zandvoort.

Wat is Thorbeckestraat 70 in Zandvoort waard?
Thorbeckestraat 70 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.401 (bandbreedte € 580.273 – € 738.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 70 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 70 in Zandvoort is in oktober 2026 € 633.773 (bandbreedte € 602.084 – € 665.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 70 in Zandvoort?
Voor Thorbeckestraat 70 adviseren wij een bod van € 686.066 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 70 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 70 in Zandvoort bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 70 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 70 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 70 ligt rond € 659.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.