Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenplein 17

2042GT Zandvoort

104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.992
+3,2%
[ € 699.593 – € 890.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.580[ € 725.401 – € 801.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.696[ € 784.884 – € 867.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenplein 17 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.992 (€ 7.644 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,3%
+€ 24.95512 maanden +3,2%
€ -4.87712 mnd vs. NL -0,6%
Watertorenplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.992 voor Watertorenplein 17 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenplein 17 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.696. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 794.992.

Verwachte verkoopprijs Watertorenplein 17
€ 827.696[ € 784.884 – € 867.503 ]
Verkoper houdt over€ 817.341−€ 10.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.400+€ 18.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenplein 17 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.342 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenplein 17
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 763.580[ € 725.401 – € 801.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.342[ € 6.975 – € 7.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenplein 17 adviseren wij in een bod van € 827.696, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 763.580 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.992+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.696+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.081+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 763.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenplein 17 in Zandvoort bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 794.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.888
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.992
Verwachte verkoopprijs€ 827.696
Verwachte vraagprijs€ 763.580
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 51, 2042NG Zandvoort
Prinsesseweg 51
2019 · 151 m²
€ 831.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.992 ligt Watertorenplein 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watertorenplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenplein 17 in Zandvoort.

Wat is Watertorenplein 17 in Zandvoort waard?
Watertorenplein 17 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.992 (bandbreedte € 699.593 – € 890.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenplein 17 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Watertorenplein 17 in Zandvoort is in oktober 2026 € 763.580 (bandbreedte € 725.401 – € 801.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenplein 17 in Zandvoort?
Voor Watertorenplein 17 adviseren wij een bod van € 827.696 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenplein 17 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenplein 17 in Zandvoort bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.888 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenplein 17 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenplein 17 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenplein 17 ligt rond € 794.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenplein 17?
Huishoudens in de buurt van Watertorenplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.