Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenplein 22

2042GT Zandvoort

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.085
+3,2%
[ € 870.395 – € 1.107.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.835[ € 970.188 – € 1.072.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenplein 22 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.085 (€ 8.911 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,3%
+€ 31.04712 maanden +3,2%
€ -6.06912 mnd vs. NL -0,6%
Watertorenplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.085 voor Watertorenplein 22 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenplein 22 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.835. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 989.085.

Verwachte verkoopprijs Watertorenplein 22
€ 1.024.835[ € 970.188 – € 1.072.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.312−€ 12.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.482+€ 22.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.312

Wat is de vraagprijs?

Watertorenplein 22 in Zandvoort staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.559 per m².

Vraagprijs Watertorenplein 22
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.559[ € 8.131 – € 8.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenplein 22 adviseren wij in een bod van € 1.024.835, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.085+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.835+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.077+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenplein 22 in Zandvoort bedragen € 4.960 per maand bij een woningwaarde van € 989.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.837
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.741.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.085
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.835
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 51, 2042NG Zandvoort
Prinsesseweg 51
2019 · 151 m²
€ 831.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertorenplein 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.085 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watertorenplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenplein 22 in Zandvoort.

Wat is Watertorenplein 22 in Zandvoort waard?
Watertorenplein 22 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.085 (bandbreedte € 870.395 – € 1.107.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Watertorenplein 22 in Zandvoort?
Watertorenplein 22 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenplein 22 in Zandvoort?
Voor Watertorenplein 22 adviseren wij een bod van € 1.024.835 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenplein 22 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenplein 22 in Zandvoort bedragen € 4.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.837 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenplein 22 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenplein 22 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 31.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenplein 22 ligt rond € 989.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenplein 22?
Huishoudens in de buurt van Watertorenplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.