Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 11a

2042HA Zandvoort

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.130
+3,2%
[ € 681.234 – € 867.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.619[ € 760.646 – € 840.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 11a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.130 (€ 6.243 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,3%
+€ 24.30012 maanden +3,2%
€ -4.74912 mnd vs. NL -0,6%
Poststraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.130 voor Poststraat 11a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 11a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.619. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 774.130.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 11a
€ 804.619[ € 760.646 – € 840.714 ]
Verkoper houdt over€ 794.518−€ 10.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.861+€ 18.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 11a in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 11a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 11a adviseren wij in een bod van € 804.619, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.130+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.619+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.850+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 11a in Zandvoort bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 774.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.130
Verwachte verkoopprijs€ 804.619
Verwachte vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Engelbertsstraat 16, 2042KN Zandvoort
Burgemeester Engelbertsstraat 16
1947 · 41 m²
€ 731.193
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 774.130 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 11a in Zandvoort.

Wat is Poststraat 11a in Zandvoort waard?
Poststraat 11a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.130 (bandbreedte € 681.234 – € 867.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 11a in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 11a in Zandvoort is in oktober 2026 € 740.000 (bandbreedte € 703.000 – € 777.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 11a in Zandvoort?
Voor Poststraat 11a adviseren wij een bod van € 804.619 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 11a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 11a in Zandvoort bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 11a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 11a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 11a ligt rond € 774.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.