Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiaweg 89

2042PT Zandvoort

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.954
+3,2%
[ € 400.360 – € 509.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.186[ € 413.427 – € 456.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.620[ € 451.049 – € 498.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiaweg 89 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.954 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,3%
+€ 14.28112 maanden +3,2%
€ -2.79112 mnd vs. NL -0,6%
Sophiaweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.954 voor Sophiaweg 89 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiaweg 89 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.620. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.954.

Verwachte verkoopprijs Sophiaweg 89
€ 475.620[ € 451.049 – € 498.527 ]
Verkoper houdt over€ 469.138−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.282+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiaweg 89 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiaweg 89
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 435.186[ € 413.427 – € 456.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiaweg 89 adviseren wij in een bod van € 475.620, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.186 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.954+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.620+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.401+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiaweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 435.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiaweg 89 in Zandvoort bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 454.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiaweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.954
Verwachte verkoopprijs€ 475.620
Verwachte vraagprijs€ 435.186
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 51, 2042NG Zandvoort
Prinsesseweg 51
2019 · 151 m²
€ 831.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.954 is Sophiaweg 89 een van de meer betaalbare woningen in Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sophiaweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiaweg 89 in Zandvoort.

Wat is Sophiaweg 89 in Zandvoort waard?
Sophiaweg 89 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.954 (bandbreedte € 400.360 – € 509.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiaweg 89 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Sophiaweg 89 in Zandvoort is in oktober 2026 € 435.186 (bandbreedte € 413.427 – € 456.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiaweg 89 in Zandvoort?
Voor Sophiaweg 89 adviseren wij een bod van € 475.620 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiaweg 89 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiaweg 89 in Zandvoort bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiaweg 89 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiaweg 89 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiaweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Sophiaweg 89 ligt rond € 454.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiaweg 89?
Huishoudens in de buurt van Sophiaweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.