Huiswaardemeter

Woningwaarde de Favaugeplein 61a

2042TS Zandvoort

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.888
+2,6%
[ € 483.021 – € 614.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.525[ € 543.638 – € 600.863 ]

Wat is mijn huis waard?

de Favaugeplein 61a in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.888 (€ 6.861 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds juli +0,3%
+€ 13.74712 maanden +2,6%
€ -5.15412 mnd vs. NL -1,0%
de Favaugeplein 61a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.888 voor de Favaugeplein 61a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Favaugeplein 61a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.525. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 548.888.

Verwachte verkoopprijs de Favaugeplein 61a
€ 572.525[ € 543.638 – € 600.863 ]
Verkoper houdt over€ 564.977−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.126+€ 13.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.977

Wat is de vraagprijs?

de Favaugeplein 61a in Zandvoort staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.563 per m².

Vraagprijs de Favaugeplein 61a
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.563[ € 6.234 – € 6.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 406.250[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Favaugeplein 61a adviseren wij in een bod van € 572.525, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.888+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.525+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.151+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Favaugeplein 61a zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Favaugeplein 61a in Zandvoort bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 548.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Favaugeplein 61a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.888
Verwachte verkoopprijs€ 572.525
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (25%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.888 ligt de Favaugeplein 61a een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevard Midden. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Favaugeplein 61a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Favaugeplein 61a in Zandvoort.

Wat is de Favaugeplein 61a in Zandvoort waard?
de Favaugeplein 61a in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.888 (bandbreedte € 483.021 – € 614.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de vraagprijs van de Favaugeplein 61a in Zandvoort?
de Favaugeplein 61a in Zandvoort staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.861.
Hoeveel moet ik overbieden op de Favaugeplein 61a in Zandvoort?
Voor de Favaugeplein 61a adviseren wij een bod van € 572.525 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Favaugeplein 61a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van de Favaugeplein 61a in Zandvoort bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Favaugeplein 61a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Favaugeplein 61a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Favaugeplein 61a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van de Favaugeplein 61a ligt rond € 548.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Favaugeplein 61a?
Huishoudens in de buurt van de Favaugeplein 61a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.