Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 50

2042VN Zandvoort

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.352
+3,2%
[ € 214.150 – € 272.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.598[ € 220.018 – € 243.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.702[ € 242.460 – € 267.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 50 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.352 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,3%
+€ 7.63912 maanden +3,2%
€ -1.49312 mnd vs. NL -0,6%
Nieuwstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.352 voor Nieuwstraat 50 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 50 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.702. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.352.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 50
€ 255.702[ € 242.460 – € 267.982 ]
Verkoper houdt over€ 251.639−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.966+€ 7.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 50 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 50
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 231.598[ € 220.018 – € 243.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.117 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 50 adviseren wij in een bod van € 255.702, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 231.598 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.352+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.702+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.487+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 231.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 50 in Zandvoort bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 243.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.352
Verwachte verkoopprijs€ 255.702
Verwachte vraagprijs€ 231.598
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 67, 2042DW Zandvoort
De Schelp 67
1968 · 32 m²
€ 288.978
Straatbeeld van De Schelp 86, 2042DW Zandvoort
De Schelp 86
1968 · 33 m²
€ 310.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.352 is Nieuwstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 50 in Zandvoort.

Wat is Nieuwstraat 50 in Zandvoort waard?
Nieuwstraat 50 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.352 (bandbreedte € 214.150 – € 272.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 50 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 50 in Zandvoort is in oktober 2026 € 231.598 (bandbreedte € 220.018 – € 243.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 50 in Zandvoort?
Voor Nieuwstraat 50 adviseren wij een bod van € 255.702 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 50 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 50 in Zandvoort bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 50 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 50 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 7.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 50 ligt rond € 243.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.