Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermansweg 65

2042XP Zandvoort

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.375
+3,2%
[ € 200.090 – € 254.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.483[ € 205.659 – € 227.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.815[ € 226.431 – € 250.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.375 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,3%
+€ 7.13712 maanden +3,2%
€ -1.39512 mnd vs. NL -0,6%
Herman Heijermansweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.375 voor Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.815. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.375.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermansweg 65
€ 238.815[ € 226.431 – € 250.265 ]
Verkoper houdt over€ 234.938−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.741+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heijermansweg 65
Onder gem. in buurt ZandvoortselaanBoven gem.
€ 216.483[ € 205.659 – € 227.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan
€ 2.098.600[ € 698.000 – € 5.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermansweg 65 adviseren wij in een bod van € 238.815, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.483 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.375+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.815+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.756+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermansweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 216.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 227.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 12
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermansweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.375
Verwachte verkoopprijs€ 238.815
Verwachte vraagprijs€ 216.483
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtZandvoortselaan→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zandvoortselaan

Zandvoortselaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 67, 2042DW Zandvoort
De Schelp 67
1968 · 32 m²
€ 288.978
Straatbeeld van De Schelp 86, 2042DW Zandvoort
De Schelp 86
1968 · 33 m²
€ 310.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.375 is Herman Heijermansweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Zandvoortselaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermansweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort.

Wat is Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort waard?
Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.375 (bandbreedte € 200.090 – € 254.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort is in oktober 2026 € 216.483 (bandbreedte € 205.659 – € 227.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort?
Voor Herman Heijermansweg 65 adviseren wij een bod van € 238.815 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermansweg 65 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 7.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermansweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermansweg 65 ligt rond € 227.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermansweg 65?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermansweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.