Huiswaardemeter

Woningwaarde Vezelstraat 5

5411AP Zeeland

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.134
+6,6%
[ € 401.398 – € 510.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.913[ € 420.767 – € 465.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.750[ € 446.013 – € 492.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Vezelstraat 5 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.134 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,5%
+€ 28.17212 maanden +6,6%
+€ 11.59212 mnd vs. NL +2,7%
Vezelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.134 voor Vezelstraat 5 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vezelstraat 5 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.750. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.134.

Verwachte verkoopprijs Vezelstraat 5
€ 469.750[ € 446.013 – € 492.963 ]
Verkoper houdt over€ 463.333−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.295+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vezelstraat 5 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Vezelstraat 5
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 442.913[ € 420.767 – € 465.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vezelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 469.750, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.913 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.134+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.750+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.238+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vezelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 442.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vezelstraat 5 in Zeeland bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 456.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vezelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.134
Verwachte verkoopprijs€ 469.750
Verwachte vraagprijs€ 442.913
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49c, 5411EA Zeeland
Kerkstraat 49c
1992 · 105 m²
€ 400.483
Straatbeeld van Kerkakkers 7, 5411TN Zeeland
Kerkakkers 7
1973 · 207 m²
€ 799.282
Straatbeeld van Brand 9, 5411PA Zeeland
Brand 9
1965 · 259 m²
€ 622.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vezelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeland willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vezelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vezelstraat 5 in Zeeland.

Wat is Vezelstraat 5 in Zeeland waard?
Vezelstraat 5 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.134 (bandbreedte € 401.398 – € 510.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vezelstraat 5 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Vezelstraat 5 in Zeeland is in oktober 2026 € 442.913 (bandbreedte € 420.767 – € 465.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Vezelstraat 5 in Zeeland?
Voor Vezelstraat 5 adviseren wij een bod van € 469.750 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vezelstraat 5 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vezelstraat 5 in Zeeland bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vezelstraat 5 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vezelstraat 5 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vezelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vezelstraat 5 ligt rond € 456.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vezelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vezelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).