Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenboomseweg 45

5411AT Zeeland

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.643
+6,6%
[ € 554.966 – € 706.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.374[ € 584.605 – € 646.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.291[ € 613.835 – € 678.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenboomseweg 45 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.643 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,5%
+€ 38.95012 maanden +6,6%
+€ 16.02712 mnd vs. NL +2,7%
Langenboomseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.643 voor Langenboomseweg 45 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenboomseweg 45 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.291. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.643.

Verwachte verkoopprijs Langenboomseweg 45
€ 646.291[ € 613.835 – € 678.450 ]
Verkoper houdt over€ 637.932−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.367+€ 15.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenboomseweg 45 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Langenboomseweg 45
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 615.374[ € 584.605 – € 646.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenboomseweg 45 adviseren wij in een bod van € 646.291, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.374 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.643+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.291+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.606+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenboomseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 615.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenboomseweg 45 in Zeeland bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 630.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenboomseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.643
Verwachte verkoopprijs€ 646.291
Verwachte vraagprijs€ 615.374
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 7, 5411TN Zeeland
Kerkakkers 7
1973 · 207 m²
€ 799.282
Straatbeeld van Brand 9, 5411PA Zeeland
Brand 9
1965 · 259 m²
€ 622.700
Straatbeeld van Voederheil 3, 5411RJ Zeeland
Voederheil 3
1968 · 296 m²
€ 682.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenboomseweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.643 duidelijk in het hogere segment van Zeeland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langenboomseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenboomseweg 45 in Zeeland.

Wat is Langenboomseweg 45 in Zeeland waard?
Langenboomseweg 45 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.643 (bandbreedte € 554.966 – € 706.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenboomseweg 45 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Langenboomseweg 45 in Zeeland is in oktober 2026 € 615.374 (bandbreedte € 584.605 – € 646.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenboomseweg 45 in Zeeland?
Voor Langenboomseweg 45 adviseren wij een bod van € 646.291 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenboomseweg 45 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Langenboomseweg 45 in Zeeland bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenboomseweg 45 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenboomseweg 45 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenboomseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Langenboomseweg 45 ligt rond € 630.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenboomseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Langenboomseweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).