Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwerfsteen 22a

5411BR Zeeland

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.546
+6,6%
[ € 438.720 – € 558.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.166[ € 459.958 – € 508.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.353[ € 487.096 – € 538.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwerfsteen 22a in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.546 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,5%
+€ 30.79112 maanden +6,6%
+€ 12.67012 mnd vs. NL +2,7%
Zwerfsteen 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.546 voor Zwerfsteen 22a in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwerfsteen 22a in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.353. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.546.

Verwachte verkoopprijs Zwerfsteen 22a
€ 513.353[ € 487.096 – € 538.368 ]
Verkoper houdt over€ 506.456−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.770+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwerfsteen 22a in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Zwerfsteen 22a
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 484.166[ € 459.958 – € 508.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwerfsteen 22a adviseren wij in een bod van € 513.353, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.166 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.546+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.353+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.021+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwerfsteen 22a zal in bij een vraagprijs van € 484.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwerfsteen 22a in Zeeland bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 498.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwerfsteen 22a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.546
Verwachte verkoopprijs€ 513.353
Verwachte vraagprijs€ 484.166
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wasmeesterstraat 5, 5411DG Zeeland
Wasmeesterstraat 5
2016 · 126 m²
€ 415.100
Straatbeeld van Blazoenlaan 47a, 5411DB Zeeland
Blazoenlaan 47a
2018 · 153 m²
€ 605.411
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 5411ED Zeeland
Schoolstraat 45
2002 · 169 m²
€ 560.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.546 zit Zwerfsteen 22a in het middensegment van Zeeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwerfsteen 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwerfsteen 22a in Zeeland.

Wat is Zwerfsteen 22a in Zeeland waard?
Zwerfsteen 22a in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.546 (bandbreedte € 438.720 – € 558.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwerfsteen 22a in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Zwerfsteen 22a in Zeeland is in oktober 2026 € 484.166 (bandbreedte € 459.958 – € 508.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwerfsteen 22a in Zeeland?
Voor Zwerfsteen 22a adviseren wij een bod van € 513.353 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwerfsteen 22a in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Zwerfsteen 22a in Zeeland bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwerfsteen 22a in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwerfsteen 22a in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwerfsteen 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Zwerfsteen 22a ligt rond € 498.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwerfsteen 22a?
Huishoudens in de buurt van Zwerfsteen 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).