Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Zuid 2

5411CP Zeeland

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.297
+6,6%
[ € 408.581 – € 520.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.911[ € 428.365 – € 473.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.081[ € 453.639 – € 501.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zuid 2 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.297 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%
+€ 28.67612 maanden +6,6%
+€ 11.80012 mnd vs. NL +2,7%
Het Zuid 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.297 voor Het Zuid 2 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zuid 2 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.081. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.297.

Verwachte verkoopprijs Het Zuid 2
€ 478.081[ € 453.639 – € 501.391 ]
Verkoper houdt over€ 471.572−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.793+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zuid 2 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zuid 2
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 450.911[ € 428.365 – € 473.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zuid 2 adviseren wij in een bod van € 478.081, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.911 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.297+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.081+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.985+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zuid 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zuid 2 in Zeeland bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 464.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zuid 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.297
Verwachte verkoopprijs€ 478.081
Verwachte vraagprijs€ 450.911
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wasmeesterstraat 5, 5411DG Zeeland
Wasmeesterstraat 5
2016 · 126 m²
€ 415.100
Straatbeeld van Eikenboogstraat 14, 5411DC Zeeland
Eikenboogstraat 14
2018 · 100 m²
€ 420.808
Straatbeeld van Kerkstraat 49c, 5411EA Zeeland
Kerkstraat 49c
1992 · 105 m²
€ 400.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Zuid 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeland willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Zuid 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zuid 2 in Zeeland.

Wat is Het Zuid 2 in Zeeland waard?
Het Zuid 2 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.297 (bandbreedte € 408.581 – € 520.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zuid 2 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Het Zuid 2 in Zeeland is in oktober 2026 € 450.911 (bandbreedte € 428.365 – € 473.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zuid 2 in Zeeland?
Voor Het Zuid 2 adviseren wij een bod van € 478.081 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zuid 2 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zuid 2 in Zeeland bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zuid 2 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zuid 2 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zuid 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Het Zuid 2 ligt rond € 464.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zuid 2?
Huishoudens in de buurt van Het Zuid 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).