Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaandriglaan 35

5411DA Zeeland

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.114
+6,6%
[ € 563.300 – € 716.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.882[ € 593.638 – € 656.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.717[ € 622.726 – € 688.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaandriglaan 35 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.114 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,5%
+€ 39.53512 maanden +6,6%
+€ 16.26812 mnd vs. NL +2,7%
Vaandriglaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.114 voor Vaandriglaan 35 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaandriglaan 35 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.114.

Verwachte verkoopprijs Vaandriglaan 35
€ 655.717[ € 622.726 – € 688.276 ]
Verkoper houdt over€ 647.254−€ 8.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.981+€ 15.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaandriglaan 35 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Vaandriglaan 35
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 624.882[ € 593.638 – € 656.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaandriglaan 35 adviseren wij in een bod van € 655.717, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.882 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.114+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.717+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.503+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaandriglaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 624.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaandriglaan 35 in Zeeland bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 640.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaandriglaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.114
Verwachte verkoopprijs€ 655.717
Verwachte vraagprijs€ 624.882
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 17, 5411BN Zeeland
Steenakker 17
2002 · 170 m²
€ 630.099
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 5411ED Zeeland
Schoolstraat 45
2002 · 169 m²
€ 560.589
Straatbeeld van Blazoenlaan 47a, 5411DB Zeeland
Blazoenlaan 47a
2018 · 153 m²
€ 605.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaandriglaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.114 duidelijk in het hogere segment van Zeeland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaandriglaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaandriglaan 35 in Zeeland.

Wat is Vaandriglaan 35 in Zeeland waard?
Vaandriglaan 35 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.114 (bandbreedte € 563.300 – € 716.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaandriglaan 35 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Vaandriglaan 35 in Zeeland is in oktober 2026 € 624.882 (bandbreedte € 593.638 – € 656.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaandriglaan 35 in Zeeland?
Voor Vaandriglaan 35 adviseren wij een bod van € 655.717 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaandriglaan 35 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vaandriglaan 35 in Zeeland bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaandriglaan 35 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaandriglaan 35 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaandriglaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vaandriglaan 35 ligt rond € 640.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaandriglaan 35?
Huishoudens in de buurt van Vaandriglaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).