Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 31

5411ED Zeeland

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.065
+6,6%
[ € 430.377 – € 547.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.861[ € 451.118 – € 498.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.694[ € 478.185 – € 528.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 31 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.065 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,5%
+€ 30.20612 maanden +6,6%
+€ 12.42912 mnd vs. NL +2,7%
Schoolstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.065 voor Schoolstraat 31 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 31 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.065.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 31
€ 503.694[ € 478.185 – € 528.520 ]
Verkoper houdt over€ 496.903−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.918+€ 12.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 31 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 31
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 474.861[ € 451.118 – € 498.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 31 adviseren wij in een bod van € 503.694, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.861 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.065+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.694+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.879+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 474.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 31 in Zeeland bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 489.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.065
Verwachte verkoopprijs€ 503.694
Verwachte vraagprijs€ 474.861
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 45, 5411ED Zeeland
Schoolstraat 45
2002 · 169 m²
€ 560.589
Straatbeeld van Blazoenlaan 47a, 5411DB Zeeland
Blazoenlaan 47a
2018 · 153 m²
€ 605.411
Straatbeeld van Steenakker 17, 5411BN Zeeland
Steenakker 17
2002 · 170 m²
€ 630.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.065 zit Schoolstraat 31 in het middensegment van Zeeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 31 in Zeeland.

Wat is Schoolstraat 31 in Zeeland waard?
Schoolstraat 31 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.065 (bandbreedte € 430.377 – € 547.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 31 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 31 in Zeeland is in oktober 2026 € 474.861 (bandbreedte € 451.118 – € 498.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 31 in Zeeland?
Voor Schoolstraat 31 adviseren wij een bod van € 503.694 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 31 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 31 in Zeeland bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 31 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 31 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 31 ligt rond € 489.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).