Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector van Gerwenstraat 8

5411EH Zeeland

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.558
+6,6%
[ € 553.131 – € 703.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.586[ € 582.907 – € 644.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.895[ € 611.469 – € 675.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.558 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,5%
+€ 38.82112 maanden +6,6%
+€ 15.97412 mnd vs. NL +2,7%
Rector van Gerwenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.558 voor Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.895. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.558.

Verwachte verkoopprijs Rector van Gerwenstraat 8
€ 643.895[ € 611.469 – € 675.834 ]
Verkoper houdt over€ 635.562−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.923+€ 15.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Rector van Gerwenstraat 8
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 613.586[ € 582.907 – € 644.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector van Gerwenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 643.895, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.586 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.558+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.895+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.090+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector van Gerwenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 613.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 628.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector van Gerwenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.558
Verwachte verkoopprijs€ 643.895
Verwachte vraagprijs€ 613.586
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 7, 5411TN Zeeland
Kerkakkers 7
1973 · 207 m²
€ 799.282
Straatbeeld van Brand 9, 5411PA Zeeland
Brand 9
1965 · 259 m²
€ 622.700
Straatbeeld van Voederheil 3, 5411RJ Zeeland
Voederheil 3
1968 · 296 m²
€ 682.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector van Gerwenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.558 duidelijk in het hogere segment van Zeeland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rector van Gerwenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland.

Wat is Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland waard?
Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.558 (bandbreedte € 553.131 – € 703.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland is in oktober 2026 € 613.586 (bandbreedte € 582.907 – € 644.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland?
Voor Rector van Gerwenstraat 8 adviseren wij een bod van € 643.895 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector van Gerwenstraat 8 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector van Gerwenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rector van Gerwenstraat 8 ligt rond € 628.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector van Gerwenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rector van Gerwenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).