Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenstraat 8

5411EJ Zeeland

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.257
+6,6%
[ € 436.706 – € 555.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.043[ € 457.941 – € 506.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.891[ € 484.960 – € 536.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenstraat 8 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.257 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,5%
+€ 30.65012 maanden +6,6%
+€ 12.61212 mnd vs. NL +2,7%
Oude Molenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.257 voor Oude Molenstraat 8 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenstraat 8 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.891. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.257.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenstraat 8
€ 510.891[ € 484.960 – € 536.008 ]
Verkoper houdt over€ 504.021−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.259+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenstraat 8 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenstraat 8
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 482.043[ € 457.941 – € 506.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 510.891, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.043 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.257+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.891+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.436+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 482.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenstraat 8 in Zeeland bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 496.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.257
Verwachte verkoopprijs€ 510.891
Verwachte vraagprijs€ 482.043
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 7, 5411TN Zeeland
Kerkakkers 7
1973 · 207 m²
€ 799.282
Straatbeeld van Brand 9, 5411PA Zeeland
Brand 9
1965 · 259 m²
€ 622.700
Straatbeeld van Kerkstraat 49c, 5411EA Zeeland
Kerkstraat 49c
1992 · 105 m²
€ 400.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.257 zit Oude Molenstraat 8 in het middensegment van Zeeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenstraat 8 in Zeeland.

Wat is Oude Molenstraat 8 in Zeeland waard?
Oude Molenstraat 8 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.257 (bandbreedte € 436.706 – € 555.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenstraat 8 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenstraat 8 in Zeeland is in oktober 2026 € 482.043 (bandbreedte € 457.941 – € 506.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenstraat 8 in Zeeland?
Voor Oude Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 510.891 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenstraat 8 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenstraat 8 in Zeeland bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenstraat 8 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenstraat 8 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenstraat 8 ligt rond € 496.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).