Huiswaardemeter

Woningwaarde Vederdistel 2b

5411GL Zeeland

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.880
+6,6%
[ € 523.494 – € 666.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.108[ € 549.203 – € 607.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.139[ € 581.057 – € 642.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Vederdistel 2b in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.880 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,5%
+€ 36.74112 maanden +6,6%
+€ 15.11812 mnd vs. NL +2,7%
Vederdistel 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.880 voor Vederdistel 2b in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vederdistel 2b in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.139. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.880.

Verwachte verkoopprijs Vederdistel 2b
€ 612.139[ € 581.057 – € 642.220 ]
Verkoper houdt over€ 604.155−€ 7.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.532+€ 14.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vederdistel 2b in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Vederdistel 2b
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 578.108[ € 549.203 – € 607.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vederdistel 2b adviseren wij in een bod van € 612.139, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.108 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.880+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.139+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.746+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vederdistel 2b zal in bij een vraagprijs van € 578.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vederdistel 2b in Zeeland bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 594.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vederdistel 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.880
Verwachte verkoopprijs€ 612.139
Verwachte vraagprijs€ 578.108
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 45, 5411ED Zeeland
Schoolstraat 45
2002 · 169 m²
€ 560.589
Straatbeeld van Steenakker 17, 5411BN Zeeland
Steenakker 17
2002 · 170 m²
€ 630.099
Straatbeeld van Kerkakkers 7, 5411TN Zeeland
Kerkakkers 7
1973 · 207 m²
€ 799.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vederdistel 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 594.880 duidelijk in het hogere segment van Zeeland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vederdistel 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vederdistel 2b in Zeeland.

Wat is Vederdistel 2b in Zeeland waard?
Vederdistel 2b in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.880 (bandbreedte € 523.494 – € 666.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vederdistel 2b in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Vederdistel 2b in Zeeland is in oktober 2026 € 578.108 (bandbreedte € 549.203 – € 607.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Vederdistel 2b in Zeeland?
Voor Vederdistel 2b adviseren wij een bod van € 612.139 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vederdistel 2b in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vederdistel 2b in Zeeland bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vederdistel 2b in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vederdistel 2b in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vederdistel 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vederdistel 2b ligt rond € 594.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vederdistel 2b?
Huishoudens in de buurt van Vederdistel 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).