Huiswaardemeter

Woningwaarde Manegestraat 3

5411NB Zeeland

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.331
+6,6%
[ € 422.691 – € 537.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.511[ € 443.185 – € 489.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.561[ € 469.333 – € 518.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Manegestraat 3 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.331 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,5%
+€ 29.66612 maanden +6,6%
+€ 12.20712 mnd vs. NL +2,7%
Manegestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.331 voor Manegestraat 3 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manegestraat 3 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.561. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.331.

Verwachte verkoopprijs Manegestraat 3
€ 494.561[ € 469.333 – € 518.737 ]
Verkoper houdt over€ 487.871−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.602+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manegestraat 3 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Manegestraat 3
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 466.511[ € 443.185 – € 489.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manegestraat 3 adviseren wij in een bod van € 494.561, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.511 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.561+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.289+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manegestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manegestraat 3 in Zeeland bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 480.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manegestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.331
Verwachte verkoopprijs€ 494.561
Verwachte vraagprijs€ 466.511
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 7, 5411TN Zeeland
Kerkakkers 7
1973 · 207 m²
€ 799.282
Straatbeeld van Brand 9, 5411PA Zeeland
Brand 9
1965 · 259 m²
€ 622.700
Straatbeeld van Voederheil 3, 5411RJ Zeeland
Voederheil 3
1968 · 296 m²
€ 682.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.331 zit Manegestraat 3 in het middensegment van Zeeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Manegestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manegestraat 3 in Zeeland.

Wat is Manegestraat 3 in Zeeland waard?
Manegestraat 3 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.331 (bandbreedte € 422.691 – € 537.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manegestraat 3 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Manegestraat 3 in Zeeland is in oktober 2026 € 466.511 (bandbreedte € 443.185 – € 489.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Manegestraat 3 in Zeeland?
Voor Manegestraat 3 adviseren wij een bod van € 494.561 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manegestraat 3 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Manegestraat 3 in Zeeland bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manegestraat 3 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manegestraat 3 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manegestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Manegestraat 3 ligt rond € 480.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manegestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Manegestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).