Huiswaardemeter

Woningwaarde Voor-Oventje 45a

5411NS Zeeland

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.098
+6,6%
[ € 516.646 – € 657.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.088[ € 541.584 – € 598.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.616[ € 574.079 – € 634.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Voor-Oventje 45a in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.098 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,5%
+€ 36.26012 maanden +6,6%
+€ 14.92012 mnd vs. NL +2,7%
Voor-Oventje 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.098 voor Voor-Oventje 45a in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voor-Oventje 45a in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.616. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.098.

Verwachte verkoopprijs Voor-Oventje 45a
€ 604.616[ € 574.079 – € 634.508 ]
Verkoper houdt over€ 596.715−€ 7.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.858+€ 14.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voor-Oventje 45a in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Voor-Oventje 45a
Onder gem. in ZeelandBoven gem.
€ 570.088[ € 541.584 – € 598.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Zeeland
€ 591.889[ € 409.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voor-Oventje 45a adviseren wij in een bod van € 604.616, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.088 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.098+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.616+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.847+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voor-Oventje 45a zal in bij een vraagprijs van € 570.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voor-Oventje 45a in Zeeland bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 587.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voor-Oventje 45a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.098
Verwachte verkoopprijs€ 604.616
Verwachte vraagprijs€ 570.088
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOventje→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oventje besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oventje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oventje op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voor-Oventje 32a, 5411NV Zeeland
Voor-Oventje 32a
1995 · 262 m²
€ 786.289
Straatbeeld van Kerkakkers 7, 5411TN Zeeland
Kerkakkers 7
1973 · 207 m²
€ 799.282
Straatbeeld van Brand 9, 5411PA Zeeland
Brand 9
1965 · 259 m²
€ 622.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.098 zit Voor-Oventje 45a in het middensegment van Oventje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voor-Oventje 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voor-Oventje 45a in Zeeland.

Wat is Voor-Oventje 45a in Zeeland waard?
Voor-Oventje 45a in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.098 (bandbreedte € 516.646 – € 657.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oventje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voor-Oventje 45a in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Voor-Oventje 45a in Zeeland is in oktober 2026 € 570.088 (bandbreedte € 541.584 – € 598.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Voor-Oventje 45a in Zeeland?
Voor Voor-Oventje 45a adviseren wij een bod van € 604.616 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voor-Oventje 45a in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Voor-Oventje 45a in Zeeland bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voor-Oventje 45a in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voor-Oventje 45a in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voor-Oventje 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oventje is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Voor-Oventje 45a ligt rond € 587.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voor-Oventje 45a?
Huishoudens in de buurt van Voor-Oventje 45a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).