Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergo 85

3891BW Zeewolde

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.935
+6,2%
[ € 355.463 – € 452.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.842[ € 370.350 – € 409.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.537[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergo 85 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.935 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.65712 maanden +6,2%
+€ 8.92512 mnd vs. NL +2,3%
Westergo 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.935 voor Westergo 85 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergo 85 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.537. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.935.

Verwachte verkoopprijs Westergo 85
€ 418.537[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 412.683−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.058+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergo 85 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Westergo 85
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 389.842[ € 370.350 – € 409.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 548.429[ € 470.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergo 85 adviseren wij in een bod van € 418.537, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.842 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.935+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.537+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.464+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergo 85 zal in bij een vraagprijs van € 389.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergo 85 in Zeewolde bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 403.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergo 85

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.935
Verwachte verkoopprijs€ 418.537
Verwachte vraagprijs€ 389.842
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Straatbeeld van Almereweg 67, 3891ZN Zeewolde
Almereweg 67
1988 · 137 m²
€ 493.663
Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergo 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerste woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westergo 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergo 85 in Zeewolde.

Wat is Westergo 85 in Zeewolde waard?
Westergo 85 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.935 (bandbreedte € 355.463 – € 452.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergo 85 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Westergo 85 in Zeewolde is in oktober 2026 € 389.842 (bandbreedte € 370.350 – € 409.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergo 85 in Zeewolde?
Voor Westergo 85 adviseren wij een bod van € 418.537 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergo 85 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Westergo 85 in Zeewolde bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergo 85 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergo 85 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergo 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Westergo 85 ligt rond € 403.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergo 85?
Huishoudens in de buurt van Westergo 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.