Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevinweg 21

3891EA Zeewolde

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.749
+6,2%
[ € 319.219 – € 406.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.263[ € 331.800 – € 366.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.756[ € 357.349 – € 394.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevinweg 21 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.749 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,5%
+€ 21.24512 maanden +6,2%
+€ 8.01512 mnd vs. NL +2,3%
Stevinweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.749 voor Stevinweg 21 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevinweg 21 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.756. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.749.

Verwachte verkoopprijs Stevinweg 21
€ 376.756[ € 357.349 – € 394.964 ]
Verkoper houdt over€ 371.362−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.441+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevinweg 21 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Stevinweg 21
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 349.263[ € 331.800 – € 366.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 524.000[ € 470.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevinweg 21 adviseren wij in een bod van € 376.756, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.263 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.749+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.756+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.594+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevinweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 349.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevinweg 21 in Zeewolde bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 362.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevinweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.749
Verwachte verkoopprijs€ 376.756
Verwachte vraagprijs€ 349.263
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Straatbeeld van Almereweg 67, 3891ZN Zeewolde
Almereweg 67
1988 · 137 m²
€ 493.663
Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevinweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerste woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stevinweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevinweg 21 in Zeewolde.

Wat is Stevinweg 21 in Zeewolde waard?
Stevinweg 21 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.749 (bandbreedte € 319.219 – € 406.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevinweg 21 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Stevinweg 21 in Zeewolde is in oktober 2026 € 349.263 (bandbreedte € 331.800 – € 366.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevinweg 21 in Zeewolde?
Voor Stevinweg 21 adviseren wij een bod van € 376.756 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevinweg 21 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Stevinweg 21 in Zeewolde bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevinweg 21 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevinweg 21 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevinweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Stevinweg 21 ligt rond € 362.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevinweg 21?
Huishoudens in de buurt van Stevinweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.