Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstroom 31

3891EN Zeewolde

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.094
+6,2%
[ € 428.643 – € 545.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.793[ € 478.202 – € 528.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstroom 31 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.094 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,5%
+€ 28.52712 maanden +6,2%
+€ 10.76212 mnd vs. NL +2,3%
Vlietstroom 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.094 voor Vlietstroom 31 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstroom 31 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.793. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.094.

Verwachte verkoopprijs Vlietstroom 31
€ 503.793[ € 478.202 – € 528.539 ]
Verkoper houdt over€ 497.001−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.019+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.001

Wat is de vraagprijs?

Vlietstroom 31 in Zeewolde staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Vraagprijs Vlietstroom 31
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 524.000[ € 470.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstroom 31 adviseren wij in een bod van € 503.793, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.094+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.793+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.983+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstroom 31 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstroom 31 in Zeewolde bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 487.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstroom 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.094
Verwachte verkoopprijs€ 503.793
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almereweg 67, 3891ZN Zeewolde
Almereweg 67
1988 · 137 m²
€ 493.663
Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.094 ligt Vlietstroom 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerste woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietstroom 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstroom 31 in Zeewolde.

Wat is Vlietstroom 31 in Zeewolde waard?
Vlietstroom 31 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.094 (bandbreedte € 428.643 – € 545.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Vlietstroom 31 in Zeewolde?
Vlietstroom 31 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstroom 31 in Zeewolde?
Voor Vlietstroom 31 adviseren wij een bod van € 503.793 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstroom 31 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstroom 31 in Zeewolde bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstroom 31 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstroom 31 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstroom 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstroom 31 ligt rond € 487.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstroom 31?
Huishoudens in de buurt van Vlietstroom 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.