Huiswaardemeter

Woningwaarde Almereweg 65

3891ZN Zeewolde

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.473
+6,2%
[ € 391.136 – € 497.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.862[ € 407.419 – € 450.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.711[ € 436.346 – € 482.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Almereweg 65 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.473 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 26.03112 maanden +6,2%
+€ 9.82012 mnd vs. NL +2,3%
Almereweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.473 voor Almereweg 65 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almereweg 65 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.711. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.473.

Verwachte verkoopprijs Almereweg 65
€ 459.711[ € 436.346 – € 482.277 ]
Verkoper houdt over€ 453.404−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.055+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almereweg 65 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Almereweg 65
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 428.862[ € 407.419 – € 450.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 524.000[ € 470.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almereweg 65 adviseren wij in een bod van € 459.711, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.862 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.473+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.711+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.697+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almereweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 428.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almereweg 65 in Zeewolde bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 444.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almereweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.473
Verwachte verkoopprijs€ 459.711
Verwachte vraagprijs€ 428.862
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almereweg 67, 3891ZN Zeewolde
Almereweg 67
1988 · 137 m²
€ 493.663
Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.473 zit Almereweg 65 in het middensegment van Eerste woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Almereweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almereweg 65 in Zeewolde.

Wat is Almereweg 65 in Zeewolde waard?
Almereweg 65 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.473 (bandbreedte € 391.136 – € 497.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almereweg 65 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Almereweg 65 in Zeewolde is in oktober 2026 € 428.862 (bandbreedte € 407.419 – € 450.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Almereweg 65 in Zeewolde?
Voor Almereweg 65 adviseren wij een bod van € 459.711 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almereweg 65 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Almereweg 65 in Zeewolde bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almereweg 65 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almereweg 65 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almereweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Almereweg 65 ligt rond € 444.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almereweg 65?
Huishoudens in de buurt van Almereweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.