Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezelweg 2

3892XE Zeewolde

145 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.656
+6,2%
[ € 729.217 – € 928.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.419[ € 766.098 – € 846.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.507[ € 808.233 – € 893.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezelweg 2 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.656 (€ 5.715 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +0,5%
+€ 48.53112 maanden +6,2%
+€ 18.30812 mnd vs. NL +2,3%
Gezelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.656 voor Gezelweg 2 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezelweg 2 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.507. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 828.656.

Verwachte verkoopprijs Gezelweg 2
€ 851.507[ € 808.233 – € 893.311 ]
Verkoper houdt over€ 840.890−€ 10.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.687+€ 19.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezelweg 2 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.562 per m².

Verwachte vraagprijs Gezelweg 2
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 806.419[ € 766.098 – € 846.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.562[ € 5.283 – € 5.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezelweg 2 adviseren wij in een bod van € 851.507, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 806.419 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.656+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.507+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.082+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 806.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezelweg 2 in Zeewolde bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 828.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.052
OZB€ 88
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.656
Verwachte verkoopprijs€ 851.507
Verwachte vraagprijs€ 806.419
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Straatbeeld van Berkenpad 19, 3894BP Zeewolde
Berkenpad 19
2019 · 168 m²
€ 675.339
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gezelweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.656 duidelijk in het hogere segment van Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gezelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezelweg 2 in Zeewolde.

Wat is Gezelweg 2 in Zeewolde waard?
Gezelweg 2 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.656 (bandbreedte € 729.217 – € 928.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezelweg 2 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Gezelweg 2 in Zeewolde is in oktober 2026 € 806.419 (bandbreedte € 766.098 – € 846.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezelweg 2 in Zeewolde?
Voor Gezelweg 2 adviseren wij een bod van € 851.507 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezelweg 2 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Gezelweg 2 in Zeewolde bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.052 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezelweg 2 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezelweg 2 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Gezelweg 2 ligt rond € 828.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Gezelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.