Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biotoop 16, 3893BK Zeewolde

Woningwaarde Biotoop 16

3893BK Zeewolde

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.619
+6,2%
[ € 494.225 – € 629.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.873[ € 549.423 – € 607.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Biotoop 16 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.619 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,5%
+€ 32.89212 maanden +6,2%
+€ 12.40812 mnd vs. NL +2,3%
Biotoop 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.619 voor Biotoop 16 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biotoop 16 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.873. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.619.

Verwachte verkoopprijs Biotoop 16
€ 580.873[ € 549.423 – € 607.257 ]
Verkoper houdt over€ 573.233−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.640+€ 13.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.233

Wat is de vraagprijs?

Biotoop 16 in Zeewolde staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Vraagprijs Biotoop 16
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biotoop 16 adviseren wij in een bod van € 580.873, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.619+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.873+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.917+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biotoop 16 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biotoop 16 in Zeewolde bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 561.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biotoop 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.619
Verwachte verkoopprijs€ 580.873
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Straatbeeld van Cumulus 77, 3893DA Zeewolde
Cumulus 77
1997 · 152 m²
€ 719.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.619 ligt Biotoop 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biotoop 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biotoop 16 in Zeewolde.

Wat is Biotoop 16 in Zeewolde waard?
Biotoop 16 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.619 (bandbreedte € 494.225 – € 629.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Biotoop 16 in Zeewolde?
Biotoop 16 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Biotoop 16 in Zeewolde?
Voor Biotoop 16 adviseren wij een bod van € 580.873 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biotoop 16 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Biotoop 16 in Zeewolde bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biotoop 16 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biotoop 16 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biotoop 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Biotoop 16 ligt rond € 561.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biotoop 16?
Huishoudens in de buurt van Biotoop 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.