Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doorsteek 22, 3893BM Zeewolde

Woningwaarde Doorsteek 22

3893BM Zeewolde

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.707
+6,2%
[ € 362.302 – € 461.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.780[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorsteek 22 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.707 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.11212 maanden +6,2%
+€ 9.09612 mnd vs. NL +2,3%
Doorsteek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.707 voor Doorsteek 22 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorsteek 22 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.780. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.707.

Verwachte verkoopprijs Doorsteek 22
€ 426.780[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 420.835−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.466+€ 10.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.835

Wat is de vraagprijs?

Doorsteek 22 in Zeewolde staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Vraagprijs Doorsteek 22
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorsteek 22 adviseren wij in een bod van € 426.780, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.707+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.780+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.119+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorsteek 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorsteek 22 in Zeewolde bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 411.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorsteek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.707
Verwachte verkoopprijs€ 426.780
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiterlaan 131, 3893JS Zeewolde
Tuinfluiterlaan 131
2004 · 119 m²
€ 466.786
Straatbeeld van Windbaan 51, 3893CC Zeewolde
Windbaan 51
1995 · 94 m²
€ 416.335
Straatbeeld van Coulisse 50, 3893BV Zeewolde
Coulisse 50
1994 · 93 m²
€ 389.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorsteek 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doorsteek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorsteek 22 in Zeewolde.

Wat is Doorsteek 22 in Zeewolde waard?
Doorsteek 22 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.707 (bandbreedte € 362.302 – € 461.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Doorsteek 22 in Zeewolde?
Doorsteek 22 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorsteek 22 in Zeewolde?
Voor Doorsteek 22 adviseren wij een bod van € 426.780 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorsteek 22 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Doorsteek 22 in Zeewolde bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorsteek 22 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorsteek 22 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorsteek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Doorsteek 22 ligt rond € 411.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorsteek 22?
Huishoudens in de buurt van Doorsteek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.