Huiswaardemeter

Woningwaarde Pegasus 25

3893DR Zeewolde

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.714
+6,2%
[ € 429.188 – € 546.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.085[ € 447.531 – € 494.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.930[ € 479.306 – € 529.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasus 25 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.714 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,5%
+€ 28.56412 maanden +6,2%
+€ 10.77612 mnd vs. NL +2,3%
Pegasus 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.714 voor Pegasus 25 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasus 25 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.930. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.714.

Verwachte verkoopprijs Pegasus 25
€ 504.930[ € 479.306 – € 529.758 ]
Verkoper houdt over€ 498.126−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.179+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pegasus 25 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Pegasus 25
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 471.085[ € 447.531 – € 494.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 719.893[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasus 25 adviseren wij in een bod van € 504.930, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.085 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.714+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.930+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.177+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasus 25 zal in bij een vraagprijs van € 471.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasus 25 in Zeewolde bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 487.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasus 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.714
Verwachte verkoopprijs€ 504.930
Verwachte vraagprijs€ 471.085
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Biotoop 16, 3893BK Zeewolde
Biotoop 16
1994 · 137 m²
€ 561.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.714 zit Pegasus 25 in het middensegment van Derde woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pegasus 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasus 25 in Zeewolde.

Wat is Pegasus 25 in Zeewolde waard?
Pegasus 25 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.714 (bandbreedte € 429.188 – € 546.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pegasus 25 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Pegasus 25 in Zeewolde is in oktober 2026 € 471.085 (bandbreedte € 447.531 – € 494.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasus 25 in Zeewolde?
Voor Pegasus 25 adviseren wij een bod van € 504.930 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasus 25 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasus 25 in Zeewolde bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasus 25 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasus 25 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasus 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Pegasus 25 ligt rond € 487.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasus 25?
Huishoudens in de buurt van Pegasus 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.