Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwelaan 6

3893GM Zeewolde

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.776
+6,2%
[ € 317.483 – € 404.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.648[ € 330.266 – € 365.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.400[ € 355.366 – € 392.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwelaan 6 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.776 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,5%
+€ 21.12912 maanden +6,2%
+€ 7.97112 mnd vs. NL +2,3%
Tarwelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.776 voor Tarwelaan 6 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwelaan 6 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.400. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.776.

Verwachte verkoopprijs Tarwelaan 6
€ 374.400[ € 355.366 – € 392.772 ]
Verkoper houdt over€ 369.032−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.038+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwelaan 6 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwelaan 6
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 347.648[ € 330.266 – € 365.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.404 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwelaan 6 adviseren wij in een bod van € 374.400, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.648 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.776+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.400+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.120+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwelaan 6 in Zeewolde bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 360.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.776
Verwachte verkoopprijs€ 374.400
Verwachte vraagprijs€ 347.648
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windbaan 51, 3893CC Zeewolde
Windbaan 51
1995 · 94 m²
€ 416.335
Straatbeeld van Coulisse 50, 3893BV Zeewolde
Coulisse 50
1994 · 93 m²
€ 389.484
Straatbeeld van Doorsteek 22, 3893BM Zeewolde
Doorsteek 22
1994 · 112 m²
€ 411.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.776 is Tarwelaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tarwelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwelaan 6 in Zeewolde.

Wat is Tarwelaan 6 in Zeewolde waard?
Tarwelaan 6 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.776 (bandbreedte € 317.483 – € 404.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwelaan 6 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Tarwelaan 6 in Zeewolde is in oktober 2026 € 347.648 (bandbreedte € 330.266 – € 365.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwelaan 6 in Zeewolde?
Voor Tarwelaan 6 adviseren wij een bod van € 374.400 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwelaan 6 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwelaan 6 in Zeewolde bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwelaan 6 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwelaan 6 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Tarwelaan 6 ligt rond € 360.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Tarwelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.