Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlaan 116

3893GS Zeewolde

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.541
+6,2%
[ € 436.956 – € 556.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.182[ € 454.273 – € 502.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.795[ € 486.981 – € 538.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlaan 116 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.541 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,5%
+€ 29.08112 maanden +6,2%
+€ 10.97112 mnd vs. NL +2,3%
Rietlaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.541 voor Rietlaan 116 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlaan 116 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.795. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.541.

Verwachte verkoopprijs Rietlaan 116
€ 513.795[ € 486.981 – € 538.242 ]
Verkoper houdt over€ 506.893−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.221+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlaan 116 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlaan 116
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 478.182[ € 454.273 – € 502.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlaan 116 adviseren wij in een bod van € 513.795, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 478.182 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.541+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.795+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.485+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 478.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlaan 116 in Zeewolde bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 496.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.541
Verwachte verkoopprijs€ 513.795
Verwachte vraagprijs€ 478.182
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiterlaan 131, 3893JS Zeewolde
Tuinfluiterlaan 131
2004 · 119 m²
€ 466.786
Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Biotoop 16, 3893BK Zeewolde
Biotoop 16
1994 · 137 m²
€ 561.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.541 zit Rietlaan 116 in het middensegment van Derde woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietlaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlaan 116 in Zeewolde.

Wat is Rietlaan 116 in Zeewolde waard?
Rietlaan 116 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.541 (bandbreedte € 436.956 – € 556.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlaan 116 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Rietlaan 116 in Zeewolde is in oktober 2026 € 478.182 (bandbreedte € 454.273 – € 502.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlaan 116 in Zeewolde?
Voor Rietlaan 116 adviseren wij een bod van € 513.795 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlaan 116 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlaan 116 in Zeewolde bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlaan 116 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlaan 116 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Rietlaan 116 ligt rond € 496.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlaan 116?
Huishoudens in de buurt van Rietlaan 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.