Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadlaan 41

3893HA Zeewolde

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.430
+6,2%
[ € 389.338 – € 495.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.118[ € 405.762 – € 448.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.291[ € 434.977 – € 480.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadlaan 41 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.430 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,5%
+€ 25.91212 maanden +6,2%
+€ 9.77612 mnd vs. NL +2,3%
Koolzaadlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.430 voor Koolzaadlaan 41 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadlaan 41 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.291. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.430.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadlaan 41
€ 458.291[ € 434.977 – € 480.764 ]
Verkoper houdt over€ 452.000−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.607+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadlaan 41 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadlaan 41
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 427.118[ € 405.762 – € 448.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadlaan 41 adviseren wij in een bod van € 458.291, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.118 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.430+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.291+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.206+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 427.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadlaan 41 in Zeewolde bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 442.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.430
Verwachte verkoopprijs€ 458.291
Verwachte vraagprijs€ 427.118
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiterlaan 131, 3893JS Zeewolde
Tuinfluiterlaan 131
2004 · 119 m²
€ 466.786
Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Biotoop 16, 3893BK Zeewolde
Biotoop 16
1994 · 137 m²
€ 561.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolzaadlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolzaadlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadlaan 41 in Zeewolde.

Wat is Koolzaadlaan 41 in Zeewolde waard?
Koolzaadlaan 41 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.430 (bandbreedte € 389.338 – € 495.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadlaan 41 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadlaan 41 in Zeewolde is in oktober 2026 € 427.118 (bandbreedte € 405.762 – € 448.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadlaan 41 in Zeewolde?
Voor Koolzaadlaan 41 adviseren wij een bod van € 458.291 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadlaan 41 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadlaan 41 in Zeewolde bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadlaan 41 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadlaan 41 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadlaan 41 ligt rond € 442.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.