Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 11

3893HG Zeewolde

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.974
+6,2%
[ € 411.817 – € 524.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.018[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 11 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.974 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,5%
+€ 27.40812 maanden +6,2%
+€ 10.34012 mnd vs. NL +2,3%
Wollegras 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.974 voor Wollegras 11 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 11 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.018. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.974.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 11
€ 484.018[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 477.444−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.848+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 11 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 11
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 11 adviseren wij in een bod van € 484.018, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.974+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.018+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.219+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 11 in Zeewolde bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 467.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.974
Verwachte verkoopprijs€ 484.018
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiterlaan 131, 3893JS Zeewolde
Tuinfluiterlaan 131
2004 · 119 m²
€ 466.786
Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Biotoop 16, 3893BK Zeewolde
Biotoop 16
1994 · 137 m²
€ 561.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.974 zit Wollegras 11 in het middensegment van Derde woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wollegras 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 11 in Zeewolde.

Wat is Wollegras 11 in Zeewolde waard?
Wollegras 11 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.974 (bandbreedte € 411.817 – € 524.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 11 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 11 in Zeewolde is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 11 in Zeewolde?
Voor Wollegras 11 adviseren wij een bod van € 484.018 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 11 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 11 in Zeewolde bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 11 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 11 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 11 ligt rond € 467.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 11?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.