Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluvierenweg 9-209

3898LL Zeewolde

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.799
+6,2%
[ € 621.103 – € 790.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.762[ € 650.524 – € 719.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.357[ € 690.856 – € 763.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.799 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,5%
+€ 41.33612 maanden +6,2%
+€ 15.59412 mnd vs. NL +2,3%
Pluvierenweg 9-209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.799 voor Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.357. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 705.799.

Verwachte verkoopprijs Pluvierenweg 9-209
€ 725.357[ € 690.856 – € 763.578 ]
Verkoper houdt over€ 716.128−€ 9.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.014+€ 16.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Pluvierenweg 9-209
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 684.762[ € 650.524 – € 719.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 627.733[ € 345.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvierenweg 9-209 adviseren wij in een bod van € 725.357, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.762 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.799+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.357+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.625+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvierenweg 9-209 zal in bij een vraagprijs van € 684.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 705.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 75
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvierenweg 9-209

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.799
Verwachte verkoopprijs€ 725.357
Verwachte vraagprijs€ 684.762
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtKnardijkgebied→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knardijkgebied besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (15%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Knardijkgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knardijkgebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boor 2, 3894DA Zeewolde
Boor 2
2010 · 203 m²
€ 810.439
Straatbeeld van Poortwachter 6, 3894CG Zeewolde
Poortwachter 6
2009 · 175 m²
€ 878.599
Straatbeeld van Erenstein 10, 3894AB Zeewolde
Erenstein 10
2007 · 168 m²
€ 655.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.799 is Pluvierenweg 9-209 een van de meer betaalbare woningen in Knardijkgebied. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pluvierenweg 9-209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde.

Wat is Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde waard?
Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.799 (bandbreedte € 621.103 – € 790.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Knardijkgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde is in oktober 2026 € 684.762 (bandbreedte € 650.524 – € 719.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde?
Voor Pluvierenweg 9-209 adviseren wij een bod van € 725.357 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvierenweg 9-209 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvierenweg 9-209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knardijkgebied is € 959.000. De geschatte marktwaarde van Pluvierenweg 9-209 ligt rond € 705.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvierenweg 9-209?
Huishoudens in de buurt van Pluvierenweg 9-209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).