Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouwestraat 76

4735AE Zegge

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.802
+8,8%
[ € 680.946 – € 866.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.705[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.802 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.975Sinds mei +0,8%
+€ 62.43412 maanden +8,8%
+€ 32.26812 mnd vs. NL +4,5%
Onze Lieve Vrouwestraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.802 voor Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.705. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 773.802.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouwestraat 76
€ 796.705[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 786.691−€ 10.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.789+€ 18.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.691

Wat is de vraagprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Onze Lieve Vrouwestraat 76
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 624.857[ € 369.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouwestraat 76 adviseren wij in een bod van € 796.705, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.705+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.540+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouwestraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 773.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouwestraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.802
Verwachte verkoopprijs€ 796.705
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 380.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onze Lieve Vrouwestraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.802 duidelijk in het hogere segment van Zegge. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouwestraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge.

Wat is Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge waard?
Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.802 (bandbreedte € 680.946 – € 866.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge?
Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge?
Voor Onze Lieve Vrouwestraat 76 adviseren wij een bod van € 796.705 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 62.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 76 ligt rond € 773.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouwestraat 76?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.