Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 9

4735AM Zegge

Te koop
168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.508
+9,7%
[ € 590.047 – € 750.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.353[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 9 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.508 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds september +0,8%
+€ 59.55612 maanden +9,7%
+€ 35.88712 mnd vs. NL +5,9%
Nieuwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.508 voor Nieuwstraat 9 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 9 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.353. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.508.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 9
€ 690.353[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 681.509−€ 8.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.310+€ 15.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.509

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 9 in Zegge staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 9
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 690.353, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.508+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.353+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.871+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 9 in Zegge bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 670.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.508
Verwachte verkoopprijs€ 690.353
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 34, 4735TA Zegge
Hoefstraat 34
1970 · 185 m²
€ 796.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.508 duidelijk in het hogere segment van Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 9 in Zegge.

Wat is Nieuwstraat 9 in Zegge waard?
Nieuwstraat 9 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.508 (bandbreedte € 590.047 – € 750.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 9 in Zegge?
Nieuwstraat 9 in Zegge staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 9 in Zegge?
Voor Nieuwstraat 9 adviseren wij een bod van € 690.353 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 9 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 9 in Zegge bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 9 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 9 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 9 ligt rond € 670.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.