Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 11

4735BA Zegge

133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.471
+9,7%
[ € 505.534 – € 643.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.292[ € 529.427 – € 585.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.179[ € 562.251 – € 621.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 11 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.471 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +0,8%
+€ 51.02612 maanden +9,7%
+€ 30.74712 mnd vs. NL +5,9%
Bergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.471 voor Bergstraat 11 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 11 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.471.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 11
€ 592.179[ € 562.251 – € 621.437 ]
Verkoper houdt over€ 584.415−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.173+€ 13.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 11 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 11
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 557.292[ € 529.427 – € 585.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 592.179, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.292 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.471+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.179+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.788+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 557.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 11 in Zegge bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 574.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.471
Verwachte verkoopprijs€ 592.179
Verwachte vraagprijs€ 557.292
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 34, 4735TA Zegge
Hoefstraat 34
1970 · 185 m²
€ 796.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.471 duidelijk in het hogere segment van Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 11 in Zegge.

Wat is Bergstraat 11 in Zegge waard?
Bergstraat 11 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.471 (bandbreedte € 505.534 – € 643.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 11 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 11 in Zegge is in oktober 2026 € 557.292 (bandbreedte € 529.427 – € 585.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 11 in Zegge?
Voor Bergstraat 11 adviseren wij een bod van € 592.179 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 11 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 11 in Zegge bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 11 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 11 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 11 ligt rond € 574.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.