Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 29

4735BE Zegge

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.607
+9,7%
[ € 384.214 – € 489.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.980[ € 399.931 – € 442.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.555[ € 424.327 – € 468.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 29 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.607 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,8%
+€ 38.78112 maanden +9,7%
+€ 23.36912 mnd vs. NL +5,9%
Spoorstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.607 voor Spoorstraat 29 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 29 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.555. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 436.607.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 29
€ 450.555[ € 424.327 – € 468.993 ]
Verkoper houdt over€ 444.349−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.716+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 29 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 29
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 420.980[ € 399.931 – € 442.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 29 adviseren wij in een bod van € 450.555, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.980 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.607+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.555+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.083+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 420.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 29 in Zegge bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.607
Verwachte verkoopprijs€ 450.555
Verwachte vraagprijs€ 420.980
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 34, 4735TA Zegge
Hoefstraat 34
1970 · 185 m²
€ 796.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zegge willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 29 in Zegge.

Wat is Spoorstraat 29 in Zegge waard?
Spoorstraat 29 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.607 (bandbreedte € 384.214 – € 489.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 29 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 29 in Zegge is in oktober 2026 € 420.980 (bandbreedte € 399.931 – € 442.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 29 in Zegge?
Voor Spoorstraat 29 adviseren wij een bod van € 450.555 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 29 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 29 in Zegge bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 29 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 29 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 29 ligt rond € 436.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.