Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 8

4735BN Zegge

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.647
+9,7%
[ € 376.329 – € 478.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.733[ € 393.996 – € 435.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.963[ € 418.424 – € 462.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 8 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.647 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,8%
+€ 37.98512 maanden +9,7%
+€ 22.88912 mnd vs. NL +5,9%
Schoolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.647 voor Schoolstraat 8 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 8 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.963. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.647.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 8
€ 440.963[ € 418.424 – € 462.469 ]
Verkoper houdt over€ 434.862−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.932+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 8 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 8
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 414.733[ € 393.996 – € 435.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 440.963, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.733 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.647+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.963+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.011+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 414.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 8 in Zegge bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 427.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.647
Verwachte verkoopprijs€ 440.963
Verwachte vraagprijs€ 414.733
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 34, 4735TA Zegge
Hoefstraat 34
1970 · 185 m²
€ 796.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zegge willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 8 in Zegge.

Wat is Schoolstraat 8 in Zegge waard?
Schoolstraat 8 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.647 (bandbreedte € 376.329 – € 478.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Zegge is in oktober 2026 € 414.733 (bandbreedte € 393.996 – € 435.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 8 in Zegge?
Voor Schoolstraat 8 adviseren wij een bod van € 440.963 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 8 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 8 in Zegge bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 8 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 8 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 8 ligt rond € 427.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.