Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschenhoofdseweg 21

4735RA Zegge

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.103
+9,7%
[ € 458.571 – € 583.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.367[ € 480.099 – € 530.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.329[ € 509.865 – € 563.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.103 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds september +0,8%
+€ 46.28612 maanden +9,7%
+€ 27.89112 mnd vs. NL +5,9%
Bosschenhoofdseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.103 voor Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.329. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.103.

Verwachte verkoopprijs Bosschenhoofdseweg 21
€ 537.329[ € 509.865 – € 563.534 ]
Verkoper houdt over€ 530.168−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.226+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschenhoofdseweg 21
Onder gem. in ZeggeBoven gem.
€ 505.367[ € 480.099 – € 530.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschenhoofdseweg 21 adviseren wij in een bod van € 537.329, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.367 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.103+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.329+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.195+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschenhoofdseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 505.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 521.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschenhoofdseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.103
Verwachte verkoopprijs€ 537.329
Verwachte vraagprijs€ 505.367
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zegge
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zegge besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zegge

Verspreide huizen Zegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,0 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 34, 4735TA Zegge
Hoefstraat 34
1970 · 185 m²
€ 796.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.103 is Bosschenhoofdseweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosschenhoofdseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge.

Wat is Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge waard?
Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.103 (bandbreedte € 458.571 – € 583.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge is in oktober 2026 € 505.367 (bandbreedte € 480.099 – € 530.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge?
Voor Bosschenhoofdseweg 21 adviseren wij een bod van € 537.329 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschenhoofdseweg 21 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschenhoofdseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zegge is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Bosschenhoofdseweg 21 ligt rond € 521.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschenhoofdseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Bosschenhoofdseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zegge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.